昔日“上海灘大佬”,億元豪宅被拍賣!

昔日“上海灘大佬”,億元豪宅被拍賣!
总裁要吃回头草

近期,一則上海的豪宅法拍消息引發市場關注。市場信息顯示,曾經的房主是原證大集團實控人戴志康。

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阿里拍賣平臺顯示,位於上海市浦東新區芳甸路599弄15號的全幢別墅被上海市第一中級人民法院司法拍賣,該房屋建築面積爲681.11平方米,評估價爲1.27億元,起拍價9000萬元,將於3月4日起拍。截至目前,已有超1.8萬次“圍觀”。

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從目前公開的圖片來看,該房屋已經非常破敗。資料顯示,該房屋所在小區名爲“九間堂”,東至柳杉路,南至張家浜,西至芳甸路,北至錦繡路,拍品所有人爲“戴某康”。

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九間堂是上海知名豪宅,由戴志康旗下的上海證大三角洲置業有限公司開發。據悉,標的按現狀拍賣,買受人須於收到拍賣成交執行裁定書之日起三個月內,按相關部門要求將標的物恢復原狀並至不動產登記中心消除違建登記。拆除違建及恢復房屋原狀的費用由買受人自行承擔。

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市場公開信息顯示,戴志康曾在2004年胡潤百富榜中排位第57位,2007年排在第65位,早期從事房地產事業,曾耗資百億拿下上海外灘地王,一度被稱爲“上海灘大佬”,晚年轉戰互聯網金融業務。

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2022年12月30日,上海市第一中級人民法院公開宣判一起始於2019年的非法吸收公衆存款、集資詐騙一案,被告人戴志康等7人及上海證大文化創意發展有限公司受到處罰。作爲主要責任人,證大集團創始人戴志康被判處有期徒刑19年,罰金2550萬元。截至案發,“證大系”企業累計向35萬餘名出借人銷售理財產品共計596.66億餘元,造成2.65萬餘名出借人未兌付本金共計75.21億餘元。

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一邊是“昔日百億富豪”的豪宅被法拍,另一邊法拍房市場也出現新的變化。

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中指法拍數據庫監測的數據顯示,2024年1月全國法拍市場掛拍各類法拍房源10.04萬套,同比增加48.2%;其中成交約1.27萬套,同比增加18.3%,整體成交率12.63%。相比2023年1月掛拍的6.77萬套以及成交1.07萬套,今年法拍掛拍量、成交量均有提升,法拍房市場熱度繼續升溫。從各省市範圍來看,1月份上海、浙江、北京、天津、福建5省市法拍房成交率高於20%。其中,上海掛拍399套各物業類型房源,成交154套,成交率38.6%。

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另據中指研究院發佈的《2023年全國法拍市場監測報告》顯示,截至2023年12月,全國法拍市場掛拍各類法拍房源達到了79.6萬套,與2022年的58.3萬套相比增加21.3萬套。從住宅法拍房來看,2023年全國法拍住宅共有38.9萬套,與2022年的27.2萬套相比也增加了11.7萬套。從四個一線城市的成交金額來看,北京和深圳兩個城市住宅法拍的成交金額最高,全年成交金額均超百億元,但從成交的總價區間來看,深圳的豪宅法拍市場更爲活躍,關注的人也更多。中指研究院預測,在接下來房產市場整體預期調整行情下,法拍房的價格優勢會逐步打開市場空間,預計2024年法拍房熱度或將進一步被激發。

責編:朱雨蒙

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校對:蘇煥文

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買預售屋 看仔細 消保處查覈預售屋契約違規事項,不合格率百分之二點九。專家指出,預售屋常只有樣品屋可參考,消費者會遇到蓋好後長得不一樣等問題。圖內建案與本案無關。本報資料照片

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房市回溫,帶動預售屋市場交易熱度,但預售屋興建期間至少兩、三年,充滿不確定性及風險,更因預售屋「看不到、摸不到」,消費者最常遇到預售屋蓋好後竟「長得不一樣」。專家提醒,消費者務必留下銷售期間的廣告文宣、相關合約等,將來可當成證據,讓建商賴不掉。

交屋時雙人牀塞不下

房市作家SWAY表示,近期接獲網友投訴,有些預售屋的樣品屋臥室長達兩公尺,結果交屋時才知道是從牆壁中間的「牆心」起算,實際只剩下一點八公尺,連雙人牀都塞不下,只能訂製特殊尺寸的牀。

SWAY提到,有建商因爲缺工缺料,交屋時程不斷往後延,消費者原可依約索取違約金,但遭建商威脅「這樣會倒閉」,要求消費者放棄賠償;部分建商交屋時,聲稱因找不到工人,屋況根本未完全整理好,連馬桶與廚具都還沒裝。

消基會房屋委員會委員張欣民提醒,預售屋至少需興建兩、三年,流程充滿不確定性及風險,宛如是場「賭局」;預售屋蓋好時房價下跌,完工後發現實屋與樣品屋有極大落差,或預售屋的成交行情不夠透明,都是民衆常受騙上當之處。

張欣民表示,買預售屋最怕遇到建商倒閉,購屋人「錢去樓空」,留下爛攤子;雖然內政部設有「履約保證」,卻只是「防君子不防小人」,有心的業者還是可以輕易挪用資金,尤其小建案最容易出問題。

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張欣民認爲,民衆購買預售屋需注意,房價目前處於高檔,要有風險觀念、居高思危,除評估利率與自身還款能力,並精算及確認可向銀行貸款成數,如果衝動購買一戶預售屋,在預售屋已禁止換約的規定下,兩、三年後即將交屋之際,才發現負擔不起房貸與利率偏高,就等於被「雙頭夾殺」,進退無路。

由於目前常有「低首付、低自備」、「工程零付款」、「零利率」的建案,看似降低門檻輕鬆購屋,其實總價不變,只是爲了吸引衝動型買家、「先甘後苦」,消費者終究得迴歸己身的購屋還款能力。

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不要輕信業者的話術

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SWAY建議,不要輕信預售屋業者的話術,如排隊、秒殺、明天就要調價等,因爲通常在消保官稽查後,或查實價資訊,就可發現都是不實、誇大的話術,尤其三二九檔期即將來臨,出手購屋前一定要先查該建案及周遭的實價登錄行情,作爲判斷依據。

SWAY提醒,建商常稱「缺工缺料」,就是不準時交屋,消費者此時就要好好檢視買賣契約,確認違約條款後,向建商索討違約金。

消保處抽檢…預售屋契約 4大違規樣態

消保處抽檢…預售屋契約 4大違規樣態

預售屋示意圖/聯合報系資料照片

房價居高不下,自用客卻穩定購買預售屋;去年預售屋市場年增率兩成七,衍生不少問題。行政院消費者保護處抽檢去年五十個預售屋建案契約,查出十三個建案共廿二項次違規,不合格率百分之二點九,四大違規樣態包括違反「房地標示及停車位規格」、「契約總價」、審閱期不足五日及「驗收」規定。

消保處查覈全國五十個預售屋建案契約,每個契約均查覈「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等十五項目,共查覈七五○項次,其中廿二項次不符規定,已依「平均地權條例」裁處共一二○萬元。

違規最多建案爲臺中市沅林建設的建案「沅林.清麒」共五項違規,高雄市上揚建設的「上揚湛」居次,違規三項。

沅林建設說,也許作業上不盡周全,會針對消保處指正之處加以改正。

上揚建設表示,兩件被罰的屋款都相差一千元,沒有達到買方有權保留房地總價百分之五,以在完成驗屋修繕跟複驗完成後交付交屋保留款的規定,因此遭裁罰,是讓公司警惕,第一線人員要很嚴謹,至於車位高度與審閱期,主管機關都接受公司解釋,不予裁罰。

消保處副處長陳星宏指出,四案違反「房地標示及停車位規格」,是違規最多的樣態。

違規內容包括未記載停車位「性質」、「位置」及「型式」等基本資訊,或把「停車位高度」當成「車道入口限高」,等於只保證車子可駛進停車場,卻不保證可停進停車格。

另四個違反「契約總價」的建案內容,包括契約書中僅填列「契約總價」,未分別填列「土地價款」及「房屋價款」;還有價款填列內容錯誤,各項價款加總後與契約總價不一致,導致後續交屋保留款爭議。

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審閱期違規的樣態,包含建商提供買方的審閱期不足五天,或未簽約就要求繳交簽約金等狀況。

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至於違反「驗收」規定的樣態,包括建商於契約中自行訂定「驗收標準」,載明「造成牆面不規則龜裂情形,系屬正常施工規範」或有「七天內未配合驗收就視同驗收完成且無瑕疵」等內容,陳星宏認爲這種標準相當不合理。

消保處提醒消費者,簽約前先可到實價登錄網站,確認建案契約備查狀況;接着逐點核對契約內容是否與「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定相符,若遇契約內容不合規定的建案,應拒絕簽約,並向主管機關檢舉。

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光與風編織的生活宅邸

光與風編織的生活宅邸

整體風格溫馨耐看,以異材地坪劃分場域。

【文.室內雜誌編輯部】

設計源於生活,隨着歲月更迭、人生閱歷的層層積累,人們對於「家」的嚮往與型態逐漸明確,富有個人色彩的溫馨宅邸更爲鮮明。《時年,拾現》的風格定調隨屋主喜好研磨塑形,氛圍依「光」的變化構築而成,面光的窗景隨四季物換星移,鳥語花香的春天、驕陽如火的夏日、金風玉露的涼秋、朔風凜冽的冬季,如一幕幕電影畫面在眼前循環輪播,將戶外山景的清幽氣息引入室內,從空氣的流動、陽光照射的角度,重拾記憶片段,回訪每個懷舊詩意。

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電視牆拼貼灰濛卡石皮形塑漂浮感,顯其原始紋理。

與「光」共舞

基地位於陽明山下,周圍環境幽靜恬適,良好的棟距條件將連綿山景盡納眼底。隨着孩子的年齡漸長,屋主夫妻期望擁有更爲寬敞且便利的生活環境,因而重新選址,以小換大、汰舊換新。

良好的棟距條件賦予極佳窗景,架設百葉窗引導光線,隨四季變幻氛圍。

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爲滿足一家人的品味喜好,設計師以耐看、舒適爲主軸,從生活模式着手進行規劃,色彩選用溫潤的大地色調,並保留建材原始質地,呈現簡約且充滿細節的低調質感;爲細膩引光入室,以百葉窗圍塑框景,隨拉伸改變光的角度與風的形式,予人感受自然所蘊含的特有韻味。

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鞋櫃鋪設深色木皮、點綴疏密線條,爲空間增添層次。

從玄關入內,透過右側黑鏡的反射放大空間,深色木皮鞋櫃在疏密線條的描繪下,豐富層次、沉靜心緒。特別的是,此次屋主希望在空間中,嘗試注入石皮元素,爲符合其需求,設計師佈置大面灰濛卡石皮電視牆,透過拼貼顯其原始紋理,從側望去呈漂浮感,形成視覺亮點。

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以木皮包裹樑柱弱化沉重量體,並以設備帶收邊作修飾。

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由於原始天花條件不佳,爲解決因過多樑柱而造成的碎化感,設計師打破既定格局,不僅重新調整中島與餐桌位置,亦儘量拉高視野,以木皮包裹樑柱作修飾,結合具功能性的不頂天櫃體,描繪和諧畫面。值得一提的是,設計師以樑柱爲線,分區鋪設異材天花,展現錯落有致的豐富層次,並統一色調降低突兀感。

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中島選用安格拉珍珠大理石低調而大氣。

玄關延至廚房鋪設磐多魔地坪作場域劃分,廚房選用流明天花搭配嵌燈,營塑多樣情境;鍍鈦電器櫃表面鋪上咖啡亂紋,減少指紋產生,顯其精緻細節,同時襯托安格拉珍珠大理石中島,展現其特有的優美紋理,從內斂中帶出生活底蘊。

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藉由空間的敞開,梳理流暢的動線視野。

多功能室設置長虹黑玻門,藉開合轉換使用場景,佈置流暢動線;另一方面,臥榻旁利用鐵件櫃作場域界線,點綴噴砂玻璃,以其通透性串連場域的同時,保有隱密感。

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多功能室鋪設低調石材圍塑沉穩質感。

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《室內interior》是一本綜觀設計、人文、美學的雜誌,1989年創刊至今,以精粹而具觀瞻的視野,透析了空間與設計的定位,拉近臺灣與世界的空間座標。雜誌內容選輯建築與空間作品的精彩實例。當期焦點主題採用中英雙語呈現,詳述設計概念、佈局規劃、美學精神,無論本土意識、國際觀、小衆口味,實驗性作品都能在此一平臺競技。 《室內interior》除了精選原創設計作品,亦關懷文化與教育,雜誌收錄內容觸及生活美學、時尚、藝術、人文、設計、觀點等議題,同時擁有歐洲、美洲、亞洲等地的特約撰述和攝影專家,提供當地之設計、建築、藝術、文化、工藝與科技等深度報導,爲讀者帶來多元視角,以及更豐富的閱讀思考。

滄州市今年將推廣裝配式農房建設

滄州市今年將推廣裝配式農房建設

原標題:滄州市今年將推廣裝配式農房建設(主題)

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滄州日報訊(記者張智超 通訊員孫可進 蘇興明)記者日前從市住建局獲悉,今年全市將推廣裝配式農房建設。這種模式具有提高農房建築質量、節約資源、提升勞動生產效率等特點。

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據瞭解,裝配式農房是指在工廠生產預製模塊,到現場拼裝並澆築混凝土的農村住房。與傳統建築方式相比,裝配式農房的建設週期更短,建設過程中能有效減少揚塵噪聲污染和建築垃圾,同時,具有安全耐久、節能保溫、舒適美觀等優勢。

從2022年開始,河北省開始開展裝配式農房建設試點。在農戶新建或翻建住房時,省住建廳堅持農戶自願、政府支持的原則,對自主自願參加裝配式農房建設試點的農戶予以補助,原則上納入恢復重建任務選用裝配式的農戶每戶補助1.5萬元,一般農戶選用裝配式的每戶補助1萬元。

近年來,滄州市深入貫徹落實上級部門有關要求,加大試點示範推廣力度,僅去年一年就有99戶農戶通過自建裝配式住房獲得補助款。

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市住建局相關負責人介紹,參加試點農房應符合宅基地和《裝配式農村住房技術標準》有關要求,且層數爲1層到2層的裝配式農房。目前,認定的裝配方式主要有7種,分別是:EPS模塊形式、鋼筋桁架混凝土形式、疊合鋼網形式、鋼模網架形式、螺栓連接夾芯保溫牆板結構、輕鋼結構、裝配式木結構。

“農戶只要有自己的宅基地、有合規的建房手續,由村委會向鄉鎮政府提出申請,然後經過有關部門複覈後,就能參加試點。”市住建局相關負責人介紹,裝配式農房建設條件很寬鬆,採用裝配式建造技術,建造1層或2層居住房屋,較傳統方式工期更短。”

這位負責人介紹,推進裝配式綠色農房建設,不僅有利於提高農房建築質量,改善農房舒適性和安全性,還有利於節約資源,提升勞動生產效率和質量安全水平,減少施工時間與材料的浪費,助力建築業實現碳達峰、碳中和目標。

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來源:滄州日報

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朝陽紅盤「保利·天匯」加推119平戶型

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位於朝陽東壩的「保利·天匯」在,作爲保利的天字系產品,一直以來走的都是高端定位。

在過去的2023年12月,「保利·天匯」做出了不錯的成績,單月成交125套,成爲當之無愧的當月紅盤。

而現在,「保利·天匯」趁熱打鐵,加推了119平的戶型。

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項目面積段97-170㎡,定位偏剛改+改善,位置就在12號線和3號線換乘站:東風站的北側,指導價爲8.6萬/平。

目前,97平戶型的已經售罄,其他的除了新加推的戶型也只剩少量房源。

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一起看看具體情況吧~

先看加推的119平三居,南北通透,LDK一體化設計,U型大廚房,約6.9米寬境陽臺,主臥配置轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離,設獨立家政間。

105平三居,全明通透,LDK客餐廳一體化設計,U型廚房,主臥配置轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離。

110平三居,南北通透,南向全飄窗,LDK一體化設計,U型廚房,5.6米寬境陽臺,獨立家政間,主臥轉角飄窗。

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115平三居,南北通透,LDK一體化設計,U型大廚房約6.7米寬境陽臺,主臥配置轉角飄窗,獨立步入式衣帽間 ,公衛乾溼分離

119平三居,南北通透,LDK一體化設計,U型大廚房,約6.9米寬境陽臺,主臥配置轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離,設獨立家政間。

136平四居,全明格局,南北通透,LDK一體化設計,主臥配置轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離,設獨立家政間。

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160平四居,南向三面寬,南北通透,LDK一體化方廳設計,主臥配轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離,設獨立家政間。

170平三居,南向15m超大面寬,7.8m全景落地窗,LDK一體化橫廳設計,南向雙套房,主臥配轉角飄窗,獨立步入式衣帽間,公衛乾溼分離,設獨立家政間。

項目佔地約2.29萬平,建面約4.51萬平,容積率2.2,控高60米,綠地率30%,內含南北向街坊路一條。

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靠近東五環,臨近地鐵12號線 、3號線,步行五分鐘範圍有多條公交線路。

商業方面,周邊有恆大城市廣場、金隅嘉品MALL、頤堤港、朝陽大悅城、活力東方購物廣場。

教育方面,周邊有北師大奧林匹克花園實驗小學、首都師範大學朝陽小學、北京市陳經綸中學、北京中學東壩校區、人大附中朝陽分校、東北師範大學附屬中學朝陽學校等。

醫療方面,周邊有北京市第一中西醫結合醫院東壩院區、北京安貞東方醫院(在建),周邊還有民航總院、華信醫院、望京醫院等。

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生態方面,周邊有東壩千畝湖公園、將府公園、東風公園。

38年老公寓該賣掉或出租等都更 網見地點勸:還是賣一賣吧

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刃牙道

房市示意圖。 (聯合報系資料照)

屋齡老舊應該趕快賣掉,還是要出租或等都更比較好?有一名網友透露住家公寓屋齡38年,因爲位置地點不錯,有朋友就建議他賣掉,讓他很猶豫地想問大家該怎麼選擇?

這名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文寫道,家人持有一間屋齡38年的老舊公寓,地點鄰近高雄捷運與國道約1公里內,也很靠近衛武營,附近的三井LaLaport也在興建中,有朋友就建議原PO考慮「先獲利了結好?還是就出租等都更?」

貼文引來兩派不同看法,有人建議留着出租,「不急用錢,出租是長期收入,賣了換現金要很會理財,不然很容易噴完」、「不缺錢就出租就好了,好地段以後會更值錢」、「先出租等都更,雖然漫長,總有一天等到的」、「先出租,等(大商場)蓋好再賣個好價錢」、「不缺錢,就先不賣」。

但也有網友不看好高雄房市,認爲趕快賣掉比較好,「獲利了結,高雄公寓應該…嗯哼」、「都更太難了,建議還是獲利了結,投入比較好的地點,高雄還是有不錯的點可以投資」、「我覺得高雄要都更太難了」、「還不快高價賣,享受用,都更就留給子孫處理」、「都更?高雄?公寓?賣一賣吧」、「了結轉投入點好重畫區」、「賣掉買一些便宜土地是一個可以考慮的項目」。

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遊戲史上的今天/《FF10》:PS2首部FF系列 優美動容的上乘之作

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今天是 2020 年 7 月 19 日,PS4 的玩家在經歷過大期望的落空之後,迎來的是 7/17 的另一大作《對馬戰鬼》(Ghost of Tsushima)的到來!這款遊戲大家不知道是否已經玩過或是看過?推薦大家不妨去瞧瞧,可以感受得到製作單位相當足夠份量的誠意喔!

話說《Final Fantasy VII》重製版(簡稱 FF7R)在推出之後至今,也已經有四個月的時間,這片推出之後的反應良好,滿足不少玩家的心願,雖然還僅僅是整體故事的一部分,但大家已經恨不得能夠立刻玩到接下來的進度,並且想了解接下來的故事究竟還會有怎樣的變化。

看到 FF7R 這樣優秀的表現之後,假如你被別人問到:「你覺得哪一款FF是全系列劇情最好的?」,你會怎樣回答呢?也許會有不少人直接還是將 FF7 當做此題的答案。不過,大家不妨試着把腦內的時光機往前倒回 19 年前,那是個 PS2 主機才發售兩年的時代。而有一款表現相當出色,劇情同樣也深刻動人的 FF,就在 19 年前的這一天誕生了。

沒錯,它就是第一款在 PS2 主機上登場的 FF:《Final Fantasy X》。

畫面、音樂、劇情均屬上乘 屬FF史上最讓人印象深刻的作品之一

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《Final Fantasy X》(簡稱 FFX)在 2001 年推出之時,有許多讓玩家全新感受的地方。首先是精美的影像表現,品質之高,角色的表現生動,鮮豔的顏色呈現和變化,讓很多當時也沒玩過遊戲的玩家,在無意間經過電視展示牆看到時,都忍不住停下腳步來觀看,可見它的魅力。

由於是第一款登陸 PS2 的 FF 作品,在硬體提升之後,除了圖像品質的提升相當有感之外,遊戲硬體能夠在瞬間存取的資料量,以及遊戲儲存介面的容量,也都提升許多,讓這點最有感的,莫過於遊戲中所有角色,都有配音員專門配音對話,再搭配上精美的過場動畫,讓 FFX 的演出已經跳脫當時一般遊戲的等級,甚至可以堪比電影。

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遊戲中的角色升級幻光球盤也是相當特別的系統之一。

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提到劇情,FFX 的劇情可以說在許多玩家之中,被公認是最爲感動的一款。遊戲透過主角提達的角度,描述女主角優娜在面對一個已經輪迴千年的詛咒時,是如何能夠下定決心撐起一切,並且有決心爲此犧牲一切,逐漸蛻變成長。

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FFX 的主角提達與女主角優娜。

FFX 的七位主要角色,都有着各自不同的鮮明個性。

遊戲裡面每一位角色的描寫都算不錯,個性的刻劃也都相當鮮明,而主角提達與女主角優娜的種種互動,更是每一分一秒都巧妙地扣住了玩家們的心,看着他們面對各種困難時,從徬徨無助,到決心堅定勇敢挺身,以及最後爲完成大業而不得不選擇的別離,一次次的感情轉折,的確賺走許多玩家的眼淚。有不少女性玩家在當時體驗過遊戲的劇情之後,都爲此深深着迷不已。

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獨特小遊戲「水斗球」玩法有深度 令人印象深刻

通常在一款長篇遊戲中,都會放入一些小遊戲,原本通常都是用來解緩一下關卡攻略的心情,後來演變成製作單位有時候會故意將一些關鍵道具,或者是威力極強的武器或是防具的取得資格,放入小遊戲裡面,讓玩家們又愛又恨。

FFX 裡面也有數個小遊戲可以讓玩家們遊玩,其中最特別的,當屬「水斗球」(ブリッツボール)這個遊戲。由於在遊戲的故事中,這項運動被描述爲是當時最有人氣的體育活動,恰好主角提達和夥伴中的瓦卡兩人也都是水斗球的比賽選手,因此遊戲就很順其自然地做了一個實際得讓玩家參與其中的球類競技運動遊戲。

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水斗球是 FFX 裡面一項具有深度玩法的小遊戲。

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水斗球的玩法看起來有點兒像是足球,兩邊各有五位參賽選手,也有各自專屬的球門,比賽在一個充滿水的巨大球體內進行,每位選手都是以游泳方式移動的。水斗球的遊玩系統,類似著名的《隊長小翼》(キャプテン翼、舊譯「足球小將翼」)在 FC 紅白機上所推出的改編遊戲,選手可以進行移動、傳球等等動作,過程中會遭遇對手等狀況,玩家必須下達指令應對,彼此與敵方進行一來一往的攻防,精算各種數值的減耗,並設法將球射入對方球門。

而玩家的隊伍爲了必須要在各大賽事中獲勝,也必須四處去尋找擁有強力特技的隊員,以充實自身隊伍實力,許多隱世的高手散落在世界各地,等着你去與他們面會。

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玩家的隊伍初期實力並不強,因此要去各處尋找強有力的自由球員,與它們簽約使之加入隊伍。

儘管有些玩家對於 SQUARE 將部分強力道具放入小遊戲裡面,玩家得設法贏得比賽才能獲得道具這點感到不滿。但像水斗球這樣設定相當詳細豐富的小遊戲,真的玩上之後就會發現它的樂趣所在,有些玩家甚至開玩笑說,其實水斗球纔是 FFX 的真正核心要素呢!

史上第一款有單獨續作的 FF

或許是因爲 FFX 太過成功,也或許是一開始就有此計劃,FFX 首次開了先例,成爲第一個系列中有單獨續作的作品,2013 年時推出的《Final Fantasy X-2》(簡稱 FFX2)講述的是 FFX 之後的故事,以優娜等三位女主角爲中心,描述她們因爲一段模糊且疑似某個重要人物影像的過往記憶,讓優娜燃起在世界各地旅行的心,整個遊戲的風格較爲輕鬆且趣味。

《Final Fantasy X-2》的三位女主角:琉克、優娜,派茵。

如果說 FFX 是以提達爲角度的故事,那麼 FFX2 就可以說是以優娜爲角度的故事,由於自己已經不用再去擔負重大的使命,優娜得以做自己,並尋找內心真正的需求。和 FFX 搭配起來,更顯得整個 FFX 的完整。

圖右爲 FFX2 遊戲中的優娜之歌姬裝扮,順帶一提,圖左的角色名爲「蓮恩」,在當時請到的配音者,爲日本知名歌手幸田來未所擔當演出。

推出多年依舊受到玩家喜愛 HD 高畫質版本可重溫懷念

FFX 在當時儘管不是一下子就大賣的遊戲,但隨着 PS2 主機普及程度提高,以及後續的改版等等,後續的銷售越來越好,在 2009 年的統計,FFX 是 PS2 主機史上第六暢銷的遊戲,光是出貨量就超過 850 萬片,足見其魅力不凡。

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《FINAL FANTASY X/X-2 HD Remaster》之遊戲封面圖片,巧妙的將象徵本作兩款遊戲的男女主角融合爲一,相當優美。

在後來的 PS3 時代,SQAURE ENIX 也沒忘記這款經典鉅作。2013 年提升畫質和進行音樂的重新編曲之後,FFX 和 FFX2 以合輯的方式在 PS3 以及 PS Vita 主機上推出。 2015 年更移植到 PS4 主機,後來更陸續移植到 Steam、任天堂的 Switch,以及微軟的 Xbox One 等平臺上,讓更多的玩家都可以再次體會這兩款經典遊戲的感動。

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官方推出的小說《FFX-2.5》之書本封面。

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題外話,其實在這兩部作品完結之後,官方有推出描述其之後的故事,分別以廣播劇和小說「FFX-2.5」的形式推出,但由於內容與玩家的體會和期望實在相差過大,甚至有些推翻過往遊戲中對角色們的描寫,因此並沒有得到好評。許多玩家建議,只要好好體會 FFX 與 FFX2 這兩部作品即可。

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圖/Epic Games Store

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好康來了!由 Eidos-Montréal 於 2021 年推出的動作遊戲《漫威星際異攻隊》於 Epic Games Store 限時免費領取,期限到 1 月 12 日!

《漫威星際異攻隊》玩家將扮演彼得·奎爾/星爵,與隊員葛摩菈、火箭浣熊、格魯特和德克斯一同在星際之間痛宰敵人並化解宇宙危機。玩家雖然主要只能控制星爵,但可以透過指令與其他角色做出招式連結併合力打出高傷害。

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彼得·奎爾/星爵(圖左)爲玩家主要操控角色。 圖/Steam 商品頁面

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人物由左至右爲葛摩菈、格魯特、火箭浣熊、星爵和德克斯。 圖/Epic Games Store

本作在 Steam 上爲「極度好評」,好評率高達 94% 備受玩家肯定。根據統計玩家平均需耗費 17 小時左右才能通關主線劇情,倘若追求全成就的話則需約 25 小時。

圖/Epic Games Store

《漫威星際異攻隊》劇情調性詼諧,主角羣之間喜歡互噴垃圾話,一邊講幹話一邊煞有其事的拯救星際危機、痛扁壞蛋的劇情搭上不錯的操作手感是本作的一大魅力。

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觀點網訊:1月3日消息,近四川省達州市人民政府辦公室發佈《進一步推進中心城區房地產市場良性循環若干措施》,有效期至2024年12月31日。

政策顯示,對購買新建商品房住房的購房人,按建築面積給予每平方米200元的財政補貼,最高不超過2.5萬元。新就業應屆畢業生、二孩或三孩家庭、現役或退役軍人、教師、醫護工作者、進城務工農民、全日制碩士研究生及以上學歷的高層次人才購買新建商品房住房的,在前述基礎上再給予每平方米50元的財政補貼,每戶最高不超過5000元。

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