連12個月下滑 房貸餘額年增率僅約5趴

連12個月下滑 房貸餘額年增率僅約5趴

根據央行統計,今年1月因春節因素影響,房貸餘額罕見下滑「縮水」,終止連69個月創歷史新高,2月起工作天數迴歸正常,餘額再創歷史新高,3月房貸餘額回升至9兆4,149億元,已連二個月創新高。但就年增率來看,房貸餘額3月僅年增5.06%,爲近四年新低,前低爲2019年4月的5.03%。

房市前幾年出現過熱跡象,央行自2020年底推出信用管制,加上各部會相繼推出打炒房措施,已把房貸餘額年增率打回疫情前水準,不過,檢視3月六都移轉棟數月增31.9%、罕見走揚,爲房市近期少有的「小陽春」。央行官員指出,3月移轉棟數增加,主要是因爲1月及2月工作天數少,使移轉遞延至3月、月增率因而上揚,「這部分是季節性因素影響」。若以房貸餘額年增率來看,仍反映房市降溫狀況。

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