房屋稅限縮免稅門檻 有望三讀

房屋稅限縮免稅門檻 有望三讀

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七大財稅優先法案一覽表

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財政部高層指出,本會期將推出七大財稅優先法案,包括促參法增列PFI招商方式擴大商機、關稅法提高罰則上限等。其中以房屋稅條例「房屋現值10萬元免稅條款」最受矚目,我國將限縮自然人三戶爲限並排除法人適用,估可在2022年7月前三讀通過。

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現行房屋稅條例規定,若房屋現值在10萬元以下則免課房屋稅。但近年不少法人或自然人房東刻意分割房產爲小坪數,以「化整爲零」避稅。爲防堵分割避稅,財政部自2021年啓動房屋稅條例修法,排除法人適用,同時也限制自然人最多三戶免稅額度。

官員表示,朝野對限縮房屋稅免稅門檻修法共識高,原本已在2021年5月中完成初審並進入黨團協商,但委員會綁定囤房稅修法而未有共識,修法腳步停滯至今。

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財政部近一年拜會各黨團立委,目前已取得共識,包括囤房稅暫不啓動修法,先以地方調整房屋標準單價與因地制宜設立差別稅率,還有讓房屋稅條例限縮免稅門檻一案脫鉤處理,估可在2022年上半年會期三讀通過,2023年5月申報房屋稅適用。修法後初估法人及自然人影響8萬多戶,每年稅收可增加約6千萬元,惟房屋稅屬地方稅。

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另一財稅優先法案亮點則爲促參法修正案,爲減輕政府公共建設支出,我國研擬鬆綁促參法,以擴大公共建設適用範圍、新增有償取得公共服務機制(PFI),以及增訂促參案調解程序等三大修法方向。

至於其他五大優先財稅法案,關稅法修正案爲嚇阻近年貨棧及貨櫃業者重大違規,財政部擬提高罰鍰上限至300萬元;菸酒稅法草案是因應衛福部菸害防制法納管加熱煙,財政部也提出課稅標準;而海關進口稅則修正案主要爲增列稅號;至於所得稅與遺贈稅修正案則是配合信託法公益信託規範修法調整。

金管會自2021年持續規畫修正投資信託及證券投資顧問法,以開放不動產投資信託(REITs)基金架構,金管會近期多次詢問財政部降稅造市可能性,惟財部考量我國個人股利分離課稅與證交所得停徵等制度已具備國際租稅優勢,暫不同意對REITs降稅。